Условия получения субсидии на жилье военнослужащим

условия получения субсидии на жилье военнослужащимКаждый военнослужащий нашей страны, у которого нет своего жилья, мечтает о нем, купив его либо в ипотеку, либо получив от государства.

Законодательством РФ предусматривается такая возможность, но мало кто об этом знает.

Какими нормами закона регламентируются? Есть ли возможность приватизировать федеральное жилье?

Рассмотрим все это подробней.

Содержание

Законодательное регулирование

На сегодняшний день вопрос об обеспечении жильем военнослужащих регламентируется такими законодательными актами:

  1. условия получения субсидии на жилье военнослужащимУказ Президента РФ, который гарантирует увольнение в запас военнослужащих только с наличием собственного жилья;
  2. Приказ Министерства Обороны №510,  в том числе и статья №15 закона “О статусе военнослужащего”, которые регулируют условия предоставления субсидии на приобретение жилья;
  3. Федеральный закон №76, а также статья №51 Жилищного Кодекса РФ, которые регулируют порядок признания военнослужащего, как остро нуждающегося в жилье;
  4. Постановление Правительства РФ, которое гарантирует получение жилья военнослужащими, которые отслужили 10 и больше лет.

Последние новости и изменения

Если говорить о последних новостях, то согласно последнему Указу Президента РФ военнослужащие не могут быть уволены в запас, если они не имеют собственного жилья. Однако это правило касается тех, кто прослужил 10 и больше лет.

Согласно этому указу, увольнение в запас может произойти только с добровольного согласия самого военнослужащего.

Помимо этого, контролирующие органы должны в обязательном порядке перед увольнением в запас военнослужащего осуществить проверку предоставления ему жилья либо же субсидии на постройку жилой недвижимости.условия получения субсидии на жилье военнослужащим

Варианты предоставления жилья

Субсидия

В Приказе Министерства обороны РФ №510, а также статьи 15 закона РФ “О статусе военнослужащих” четко прописаны условия, по которым может быть предоставлена субсидия.

В частности речь идет о таких условиях:

  • если контракт был заключен до января 1998 года (исключением являются курсанты и выпускники ВУЗов), и при этом военнослужащие признаны такими, как остро нуждающимися в жилой площади;
  • военнослужащий был уволен в запас по состоянию здоровья либо же по сокращению штатов, но при этом он успел отслужить 10 и больше лет, и признан остро нуждающимся в жилой недвижимости. Стоит отметить, что сюда относят также и тех военнослужащих, которые уволены в запас по возрасту;
  • военнослужащие, которые отслужили 20 и больше лет, при этом они пользовались служебным жильем.

Стоит отметить, что предоставляемая субсидия носит единовременный денежный характер. Она была сформирована в качестве альтернативы обычной очереди на получение жилья.

Для получения данной субсидии необходимо быть признанным, как остро нуждающимся в жилье. Этот порядок признания четко прописан Федеральным законом №76, а также статьей 51 Жилищного Кодекса РФ.

Для признания необходимо обратиться в орган исполнительной власти (департамент) и предоставить соответствующий перечень документов.

условия получения субсидии на жилье военнослужащимРешение выносится в течение одного календарного месяца.

При расчете субсидии на покупку либо же строительство жилья для военнослужащего базируется на 3-х факторах, а именно:

  • самой площади жилья, которая полагается военнослужащему;
  • норматив себестоимости метра жилья (в учет берется средняя цена по всей территории страны в виде коэффициента, который видоизменяется с периодичностью раз в полгода);
  • коэффициента, который напрямую зависит от количества лет стажа военнослужащего.

Если говорить о положенной площади жилья для военнослужащего, то согласно утвержденным Правительством РФ нормативов, им полагается на одного 33 квадратных метра. В том случае, если семья состоит из 2-х человек,- тогда 42 кв. метра, 3 и больше,- по 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Предоставление жилых помещений (находящихся в федеральной собственности) в собственность либо по договору социального найма

Предоставить жилье федеральной собственности могут военнослужащим, которые находятся на службе по контракту с 1998 года, за исключением курсантов военных учреждений, в том числе и членам их семей непосредственно по месту прохождения службы. При этом необходимо быть остро нуждающимися в жилье.

Помимо этой категории, жилье по договору социального найма имеют право получить такие категории военнослужащих, которые:

  • офицеры, которые подписали свой первый контракт после 1998 года и при этом они проживают со своими семьями;
  • старшины, сержантский состав, мичманы и прапорщики, солдаты и матросы, которые подписали контракт после 1998 года и проживают совместно со своими семьями;
  • военнослужащие, которые получили военное образование после 1998 года и при этом после выпуска получили офицерское звание. Необходимо отметить, что по месту прохождения службы они живут со своими семьями.

Необходимо помнить о том, что недвижимость по договору социального найма предоставляется на весь период прохождения воинской службы. Сама недвижимость предоставляется непосредственно в военных городках закрытого типа.

условия получения субсидии на жилье военнослужащимБолее того, после получения такой недвижимости, военнослужащий не снимается с учета как тот, который больше не нуждается в  жилье.

Как и для получения субсидии, в этом случае необходимо признание потребности в жилье. Таким образом, в обязательном порядке необходимо обратиться в Департамент исполнительной власти и составит совместно с ними соответствующее заявление.

После этого, сотрудники департамента занесут военнослужащего в единый реестр, как остро нуждающегося в жилье.

После этого, департамент принимает решение о предоставлении жилья и в случае его наличия, отправляют военнослужащему уведомление с предложением. В свою очередь военнослужащий дает свое согласие на предоставляемое жилье и после этого, ему сообщают, какие именно документы необходимо предоставить в течение 30 календарных дней.

Если говорить о самих документах, которые нужны, то речь идет о таких, как:

  • копия паспорта самого военнослужащего, так и каждого члена его семьи, с кем он проживает. Если у них имеется несовершеннолетний ребенок, необходимо также приложить копию его свидетельства о рождении;
  • копию свидетельства о регистрации брака;
  • документ, который подтверждает факт отсутствия своей жилплощади;
  • выписку из банка за последние 5 лет;
  • при наличии каких-либо льгот, которые не относятся к статусу военнослужащего, необходимо приложить копию удостоверения, который подтверждает наличие льгот.

Выделение служебного жилья

Служебное жилье может предоставляться всем военнослужащим по контракту вне зависимости от воинского звания.

В свою очередь к служебному жилью относят:

  • помещения в общежитии;
  • жилое помещение в домах с социальным обслуживанием граждан;
  • жилое помещение, выделяемое социальной защитой населения по запросу соответствующих органов воинской части, где проходит службу военнослужащий;
  • жилые помещения для детей-сирот либо же детей, которые по каким-либо причинам остались без попечительства.

Стоит отметить, что все жилые помещения выделяются из государственного либо же муниципального фонда.

Кто имеет право

Получить субсидию могут те военнослужащие, которые отвечают определенным условиям, а именно:

  • условия получения субсидии на жилье военнослужащимосуществлять воинскую службу по контракту, который был подписан до 1998 года, и при этом обязательно быть таким, как нуждающимся в жилье;
  • быть уволенным из воинской службы по определенным причинам, но при этом иметь общий воинский стаж от 20 лет и больше;
  • состоять на воинской службе 20 лет и больше и при этом в обязательном порядке пользоваться непосредственно ведомственным жильем;
  • быть уволенным военнослужащим с предоставлением ведомственного жилья с наличием общего стажа от 10 лет.

Необходимо также учитывать, что право использования этой программы имеют и сами члены семьи военнослужащего.

Если говорить конкретней, то вдовы погибших военнослужащих имеют право подать соответствующее заявление, если у них нет собственной жилплощади и им остро необходима в этом помощь. При подсчете положенной им площади жилья во внимание будет браться и доля умершего ее супруга.

Перечень необходимой документации

Согласно Федеральному закону о предоставлении субсидий для военнослужащих и статье 51 ЖК РФ, необходимо помимо самого заявления предоставить перечень такой документации, как:

  • копии паспортов всех без исключения членов семьи, а также свидетельства о рождении, если имеются несовершеннолетние дети;
  • справку из воинской части военнослужащего (это касается и вдов), которая может подтвердить количество лет необходимого воинского стажа;
  • копию свидетельства о регистрации брака;
  • копию удостоверения, которое может подтвердить наличие других социальных льгот (под этим подразумевается, к примеру: удостоверение многодетной семьи и так далее).

Если говорить о периоде рассмотрения заявки, то решение принимается не позднее 30 календарных дней с момента принятия Департаментом исполнительной власти документов от претендента на субсидию.

В среднем, период рассмотрения заявки составляет до 20 календарных дней.

Возможность приватизации предоставляемого жилья

Согласно Федеральному закону “О военнослужащих” существует возможность приватизировать жилье тем военнослужащим, которые прослужили больше 20 лет.

Это право действует и на тех военнослужащих, которые были уволены в запас по таким причинам, как:

  • в связи с пенсионным возрастом;
  • по причине плохого состояния здоровья;
  • по причине наличия сокращений.

Все вышеуказанные военнослужащие имеет полное право на приватизацию недвижимости, которая была предоставлена из муниципального фонда. Отличительной особенностью является тот факт, что приватизировать можно на любого члена семьи.

условия получения субсидии на жилье военнослужащимДля того чтобы приватизировать такую недвижимость, необходимо подготовит перечень такой документации, как:

  • оригиналы и копии паспортов всех членов семьи, в том числе и свидетельства о рождения несовершеннолетних детей;
  • согласие всех членов семьи на приватизацию;
  • оригинал справки о количестве прописанных в квартире членов семьи;
  • оригинал договора о найме;
  • копию лицевого счета;
  • выписку из ЕГРП;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Стоит отметить, что при приватизации необходимо оплачивать государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Сама приватизация осуществляется аналогичным образом, как и обычная. Каких-либо отличительных особенностей в этом нет.

Про обеспечение жильем военнослужащих смотрите в следующем видеоматериале:

Субсидия на жилье выдается при соблюдении ряда условий и имеет четкие ограничения по суммам.

Военная служба – это больше, чем выполнение определенных обязанностей за деньги. Во все времена профессию военнослужащего выбирали люди, готовые служить Родине. Выполнение взятых на себя обязанностей часто сопряжено с рядом неудобств, которые заключаются не только в величине ответственности и риске. Карьера военного подразумевает, что он несет службу в том месте, куда его командируют, при этом семейным приходится переезжать вместе с женой и детьми.

Все эти мытарства и риски должны быть вознаграждены, поэтому государством предлагается жилищная субсидия военнослужащим, которая позволяет решить одну из самых глобальных для человека проблем – покупку собственной недвижимости.

Законодательное регулирование

Жилищные субсидии широко применяются для различных слоев населения. Получить единоразовую финансовую помощь могут граждане, которые входят в льготные категории и соответствуют всем заявленным требованиям. Правила субсидирования регламентируются законодательными актами. Причем для каждой категории нуждающихся есть свой свод нормативных документов, которые ставят условия и предъявляют требования.

При выделении субсидий военнослужащим необходимо ориентироваться на следующие документы:

  1. Федеральный закон № 76-ФЗ «О статусе военнослужащего» от 27 мая 1998 года. В нем непосредственно закреплено право данной категории граждан на получение жилья.
  2. Приказ Минобороны РФ №510 от 21 июля 2014 года, который устанавливает порядок выдачи жилищной субсидии.
  3. Жилищный кодекс РФ. В статье 51 закреплено правила, которые позволяют признать гражданина нуждающимся и выделить ему материальную помощь.
  4. Постановление Правительства РФ №512 от 29 июня 2011 года, содержит узаконенный список обязательных к подаче документов и образец заявления на признание военнослужащего нуждающимся.
  5. Постановление Правительства РФ №942 от 23 октября 2013 года, которое устанавливает нормы оплаты сумм за недвижимость, которые превышают установленные нормативы квадратуры.
  6. Постановление Правительства РФ №76 от 3 февраля 2014 года, устанавливает правила расчета субсидии.

Субсидия имеет целевое назначение, а за ее расходованием производится строгий контроль.

Назначение субсидии

Военнослужащие всегда могли полагаться на государство и имели льготу на приобретение жилья, но до 2014 года она предоставлялась несколько иным образом. Все нуждающиеся в недвижимости военные становились в очередь и ждали, пока придет их черед получить ключи от квартиры. Строительством занималось непосредственно оборонное ведомство, на выделенные от государства деньги. Этот процесс занимал много времени в связи с недостаточностью финансирования и, в общем, несовершенства этой системы. Результатом таких действий стали огромные очереди, в которых семьи стояли по 10-20 лет.

Поняв все минусы разработанной ранее программы, Правительство РФ подготовило новый проект, который успешно был внедрен с 2014 года. Его суть заключалась в том, что военнослужащие могут приобрести жилье от любого застройщика или владельца. Для покупки недвижимости была разработана специальная ипотечная программа кредитования и выделяются субсидии.

Субсидирование военнослужащих имеет целевое назначение и выплачивать ее могут исключительно на улучшение жилищных условий.

При этом разрешается тратить деньги на приобретение жилья:

  1. С первичного рынка недвижимости.
  2. Со вторичного рынка.

Покупатель имеет право приобрести:

  • квартиру;
  • частный дом;
  • таунхаус;
  • земельный участок под строительство.

А может сам на выделенные деньги возвести дом или заключить договор долевого участия в строительстве.

Приобретение жилья

Наиболее популярным способом вложения выделенной субсидии является покупка уже готовой недвижимости. Этот вариант при имеющихся недостатках также сопровождается огромным количеством плюсов. К положительным моментам можно отнести:

  1. Возможность приобретения и быстрого заселения в жилплощадь.
  2. Отсутствие рисков, связанных с заявленными сроками сдачи объектов.

При всем этом минусом этого способа является ценовой фактор – готовые объекты недвижимости стоят больше, тех, что еще строятся. А если заняться постройкой дома самостоятельно, то можно и вовсе не плохо сэкономить.

Субсидия на покупку жилья считается в зависимости от стоимости выбранного объекта и нормы квадратуры, принятой в данном регионе. Выделенные деньги могут дополняться собственными сбережениями или заемными средствами.

Строительство жилья

Строительство жилья подразумевает, что будущий собственник может стать участником долевого строительства, заключив договор участия с выбранным застройщиком, или лично разработать проект частного дома и воплотить его в жизнь.

Для выделения субсидии выбор варианта не имеет значения, более того, отчитываться о потраченных суммах придется с отсрочкой, после того, как объект будет закончен, введен в эксплуатацию и зарегистрирован в Росреестре. Ограничений самому нуждающемуся по способу вложения полученной денежной помощи нет, но такой вариант может стать проблемой, если речь идет об оформлении ипотечного кредита. Банки пойдут навстречу заемщику, если он хочет купить квартиру в ДДУ, при условии, что застройщик пройдет проверку и будет одобрен кредитором. А вот при строительстве частного дома банк может отказать в займе при недостаточности обеспечения по будущему кредиту.

Условия получения

Получать субсидии могут только те военнослужащие, которые полностью подходят под выставленные требования.

Первое, что следует сделать военному, — это стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. Стать очередником может только тот человек, который не имеет собственного жилья, либо имеющиеся метры не удовлетворяют по размерам или санитарным нормам установленным критериям.

Находящиеся в очереди нуждающихся военнослужащие смогут получить материальную единовременную помощь на покупку жилья в том случае, если они полностью соответствуют указанным критериям:

  1. Имеют действующий заключенный служебный контракт с Минобороны.
  2. Уволены в запас в связи с достижением пенсионного возраста или по состоянию здоровью. При этом важно, чтобы до увольнения он отслужил непрерывно не менее 10 лет.
  3. Отслужили 20 лет и более и все это время проживали в служебных помещениях.

Чтобы стать в очередь нуждающихся, необходимо соответствовать особым нормам.

Категории граждан

Наличие выслуги лет не является показателем для получения субсидии. Рассчитывать на нее могут исключительно нуждающиеся. Статус потребности в жилье проверяется дважды:

  1. При постановке на очередь.
  2. При рассмотрении заявки на получение субсидии.

Поэтому, если с момента приобретения статуса нуждающегося до дня предоставления госпомощи произошли существенные изменения, которые способствовали улучшению жилищной ситуации, рассчитывать на субсидию не приходится.

Нуждающимися признаются следующие категории военнослужащих:

  1. Никакой недвижимости в собственности не имеется.
  2. Проживает в 1-комнатной квартире вместе с другими жильцами, которые не являются его родственниками.
  3. Является собственником неизолированной от других жильцов комнаты.
  4. Зарегистрирован и живет в коммуналке или общежитии.
  5. Живет со своими родственниками, но один из них тяжело болен заболеванием, которое несет угрозу окружающим людям.
  6. Имеющаяся собственность будет сноситься, перестраиваться или признана аварийной.
  7. Проживает в социальной квартире, по договору соцнайма.
  8. Имеющаяся недвижимость не подходит по нормам квадратуры на одного человека. Установленный минимум – 15 м2.

Если недвижимости в собственности у военнослужащего и его родственников нет, но тем не менее он не арендует социальное помещение, все равно право на субсидию сохраняется.

Порядок признания нуждающимся в жилье

Стать на очередь может тот военнослужащий, который не имеет собственной недвижимости или те, условия, что у него есть, не соответствуют нормам. Осуществить постановку на учет можно при условии соблюдения особого порядка. Он выражается в следующих действиях:

  1. Составления заявления.
  2. Сбора необходимых подтверждающих документов.
  3. Подачи всего пакета бумаг в соответствующую организацию.

Рассмотрением заявок занимается Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны. Это структурное подразделение принимает окончательное решение о возможности предоставления заявителю субсидии и ее размере.

Для самого военнослужащего сбор документов и написание заявления довольно ответственный этап. Провести его следует с максимальной подготовкой, дабы не получить отказ в постановке на очередь нуждающихся.

Подача заявления

Подготовка документации подразумевает составления заявления в Региональное управление жилищного обеспечения Минобороны. Оно пишется по установленному стандарту, который можно найти на официальном портале Министерства обороны. Образец такого бланка приводится также в данной статье.

Заявление должно содержать информацию следующего характера:

  1. Реквизиты сторон – кому и от кого подается.
  2. Название документа.
  3. Воинское звание и ФИО заявителя.
  4. Просьба о принятии в ряды нуждающихся.
  5. Данные паспорта.
  6. Личный номер.
  7. Сведения о контракте военнослужащего.
  8. Место прохождения военной службы.
  9. Состав семьи, с указанием данных ее членов.
  10. Сведения о наличии собственности.
  11. Согласие на обработку предоставленных данных.

Документ заверяется подписями самого заявителя и иными членами его семьи, которые являются совершеннолетними.

К заявлению прилагается опись, в которой приводится перечень подаваемых документов и указываются дополнительные сведения при их наличии. Опись также заверяется подписью и датой.

Требуемые документы

Все указанные в заявлении данные должны быть подтверждены документально. Для этого военнослужащий обязан собрать и приложить к заявке следующие бланки:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Удостоверение личности совершеннолетних членов семьи.
  3. Свидетельства о рождении детей, если они не достигли еще возраста 14 лет.
  4. Справка о состоянии финансовых лицевых счетов с места жительства за последние пять лет.
  5. Брачное свидетельство или документ о разводе.
  6. Выписка из домовой книжки.
  7. При имеющихся правах на дополнительные социальные гарантии потребуются бланки, удостоверяющие их наличие.
  8. Бумаги, подтверждающие отсутствие собственности или необходимость улучшения имеющих жилищных условий.

По своему усмотрению этот список может быть дополнен военнослужащим теми бланками, которые позволяют доказать нуждаемость.

Расчет субсидии

Для получения субсидии важно стоять в очереди нуждаемости на жилье. А вот что касается суммы единовременной государственной помощи, то она рассчитывается индивидуально с учетом персональных характеристик.

Посчитать причитающуюся к выдаче сумму нелишним будет заранее. Такой порядок позволит прикинуть свои финансовые возможности и определить, сколько придется добавить собственных средств и какую недвижимость можно будет приобрести.

Рассчитать субсидию можно самостоятельно, либо воспользовавшись калькулятором. Для этого необходимо знать:

  1. Исходные данные.
  2. Формулу расчета.

Зная значение показателей и формулу, можно с предельной точностью получить ответ на вопрос о размере госпомощи.

Показатели

При расчете суммы субсидии важно знать:

  1. Количество членов семьи военнослужащего. Учитываются как совершеннолетние, так и не достигшие 18 лет граждане.
  2. Имеется ли право на получение дополнительных квадратных метров.
  3. Размер имеющейся на данный момент жилплощади.
  4. Квадратура общей площади недвижимости, которая приобретается.
  5. Норматив стоимости кв. метра в данном регионе.
  6. Количество отслуженных по контракту лет.

На дополнительную жилплощадь согласно ФЗ № 76 могут рассчитывать:

  • полковники;
  • генералы;
  • маршалы;
  • капитаны 1-го ранга;
  • адмиралы;
  • командиры воинских частей;
  • те, кто преподает в военных учебных заведениях;
  • военнослужащие, имеющие ученую степень или звание и ведущие научную деятельность.

Еще один важный показатель — это норматив стоимости квадратного метра. Он определяется как среднеарифметическое по региону, в котором приобретается жилье и выдается субсидия.

Формула

Зная исходные показатели несложно подставить их в существующую формулу расчета, которая прописана в Федеральном законе №76-ФЗ. Выглядит она следующим образом:

С= Нп * Ст * Кэ

где;

С – размер полагающейся субсидии,

Нп – принятый норматив площади, рассчитанный в соответствии с количеством членов семьи,

Ст – средняя стоимость квадратного метра,

Кэ – поправочный коэффициент.

Конечная сумма государственной помощи зависит от каждого показателя. Величина поправочного коэффициента, применяемая к заявителю, зависит от срока его непрерывной службы.

Установлены следующие нормативы:

  1. Отслужившим 10-16 лет ставится коэффициент 1,85.
  2. 16-20 лет – 2,25.
  3. 20-21 год – 2,375.
  4. Больше 21 года – 2,45.

С каждым последующим годом, отслуженным сверх нормы, прибавляется к конечной цифре еще 0,075. Максимальный показатель не должен превышать цифры 2,75.

Калькулятор

При наличии выхода в интернет задача с расчетом размера субсидии, полагающейся конкретному военнослужащему, упрощается. На онлайн-сервисах представлено немало калькуляторов военной субсидии на жилье, которые сами подставляют данные в формулу и производят расчеты. При выборе сайта лучше ориентироваться на проверенные сервисы. В частности, на официальном сайте Минобороны есть калькулятор, который может подсчитать субсидию за несколько секунд.

Однако даже автоматизированный сервис работает исключительно при предоставлении исходных данных. Чтобы рассчитать сумму причитающейся госпомощи, необходимо:

1. Вести сведения о:

  • количестве членов семьи военнослужащего;
  • квадратуру имеющейся собственности;
  • размер приобретаемой жилплощади;
  • цену за 1 м2 жилья в данном регионе;
  • количество отслуженных в МО лет.

2. Нажать кнопку рассчитать, после чего ответ в цифрах будет выдан на экран.

В отдельных случаях размер субсидии может не совпасть с рассчитанной при помощи калькулятора суммой. Так происходит, если изначально в формулу вводятся некорректные сведения.

Процедура получения субсидии

С момента отправки или личной подачи документации на принятие военнослужащего в очередь нуждающихся он вносится в реестр. Если в этот день поступило несколько заявок, то очередь распределяется в порядке убывания от тех, кто больше всего отслужил до тех, кто имеет меньше выслуги. Вступив в ряды очередников отслеживать статус можно онлайн, на сайте Минобороны РФ. Для получения сведений необходимо войти в раздел «Единый реестр» и ввести персональный регистрационный номер, а также цифры подтверждения, что вы человек, а не робот.

Претендовать на субсидию можно после того, как очередь военнослужащего подошла. Чтобы оформить госпомощь, необходимо:

  • Открыть расчетный счет в банке, куда впоследствии будут переведены деньги.
  • Подать заявление и документы в Региональное управление жилищного обеспечения Минобороны.
  • Ожидать вынесения решения.

На рассмотрение поданной документации отводится до 20 календарных дней. После этого заявителю должно быть отправлено письменное уведомление о принятом решении. Если ответ положительный, то в течение нескольких дней выплата поступает на указанный расчетный счет, после чего остается лишь приобрести жилье и отчитаться о целевом использовании средств.

Образцы документов

Опись Приложение №1

В  данной статье рассматриваются права на получение жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащих, лиц уволенных с военной службы, и других категорий граждан в соответствии с законом РФ «О статусе военнослужащих».

  Нажмите на схему для просмотра в полном размере (в новом окне)

🔵 Главное условие получения жилищной субсидии

Из представленной выше таблицы видно, что главным условием получения жилищной субсидии является признание военнослужащего нуждающимся в получении жилого помещения. Признание нуждающимися в получении жилого помещения в Министерстве обороны РФ происходит региональными управлениями (ссылка)  жилищного обеспечения (и их территориальными отделами), а в других министерствах, где законом предусмотрена военная служба – жилищными (жилищно-бытовыми) комиссиями.

Подробно смотри здесь: Признание военнослужащего нуждающимся в получении жилого помещения для постоянного проживания.

🔵 Как право на получение жилищной субсидии зависит от выслуги лет

Следующим условием для получения жилищной субсидии является наличие определённой выслуги лет – в зависимости от даты заключения первого контракта.

Тем, кто заключил первый контракт до 1 января 1998 года, выслуга лет значения не имела – с самого начала действия жилищной субсидии в 2014 году, так как первые пять лет, на которые предоставляется служебное жилое помещение, давно прошли.  А на день подготовки данного материала все, кто заключил первый контракт до 1 января 1998 года, уже имеют выслугу 20 лет в календарном исчислении.

Для тех, кто заключил первый контракт после 1 января 1998 года, необходимым условием получение жилищной субсидии является наличие календарной выслуги 20 лет. Для увольняемых по так называемым льготным основаниям (состояние здоровья, организационно-штатные мероприятия и достижение предельного возраста пребывания на военной службе) – не менее 10 календарных лет.

🔵 Право уволенных военнослужащих на получение жилищной субсидии

Граждане, уволенные с военной службы, также имеют право на получение жилищной субсидии при определённых условиях:

  • ⭐  если гражданин в период прохождения военной службы был признан нуждающимся в получение жилого помещения;
  • ⭐  если гражданин был уволен с оставлением в списках очередников.

Подтверждением признания нуждающимся в получения жилого помещения для бывших военнослужащих Минобороны является включение в единый реестр, размещенный на официальном сайте Минобороны. Для остальных министерств, где законом предусмотрена военная служба подтверждением является Решение (Протокол) заседания жилищной комиссии. Увольнение с оставлением в списках очередников подтверждается выпиской из приказа об увольнении.

Нередки случаи, когда военнослужащий, в период прохождения военной службы, был признан нуждающимся в получении жилого помещения, но всё-таки уволен  без оставления в списках очередников. Причинами могут быть:

  • ❗нет достаточной выслуги лет;
  • ❗нет «льготного» основания увольнения;
  • ❗не знание закона и своих жилищных прав;
  • ❗пассивное поведение самого военнослужащего (не обращался с соответствующим рапортом).

Такие граждане, уволенные с военной службы, не могут рассчитывать на получение жилищной субсидии.

Остались вопросы? Запишись на онлайн-консультацию к опытному военному адвокату — специалисту в области военного жилищного права

 

🔵 Право на получение жилищной субсидии членами семьи умершего (погибшего) военнослужащего

Члены семьи военнослужащего (за исключением военнослужащего – участника НИС)  имеют право на получение жилищной субсидии:

  1. если военнослужащий погиб (умер) в период прохождения военной службы,
  2. если после прохождения военной службы по контракту гражданин погиб (умер) после увольнения с военной службы

В первом пункте жилищная субсидии положена в любом случае и не зависит от каких-либо условий (выслуга лет, дата заключения первого контракта и др.).

Во втором случае жилищная субсидия положена при условии увольнения по достижении предельного возраста, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при календарной выслуге 10 лет и более, или, независимо от основания увольнения, при календарной выслуге 20 лет и более.

Ещё одним обязательным условием предоставления жилищной субсидии по второму пункту является то, что военнослужащий в период прохождения военной службы был признан или мог быть признан нуждающимся в получении жилого помещения.   

🔵 Особенности расчета субсидии членами семьи погибшего (умершего) военнослужащего

  1. ⭐ При определении количества членов семьи учитывается умерший военнослужащий.

Пример

Военнослужащий имеет супругу и двоих детей. В случае гибели (смерти) военнослужащего, его вдова должна будет подать заявление и в соответствующей графе «состав семьи» указать и умершего военнослужащего, то есть состав семьи будет не три, а четыре человека.

  1. ⭐ Применяется максимальный коэффициент 2,75 – независимо от выслуги лет.

Пример

Погибший (умерший) военнослужащий имел 20 лет выслуги. В «обычном» случае применяется коэффициент, предусмотренный для выслуги от 20 до 21 года, то есть 2,45. В данном случае применяется максимальный, то есть тот, который предусмотрен для выслуги 25 лет и более – 2,75

Подробнее о расчетах жилищной субсидии смотри Калькулятор жилищной субсидии для военнослужащих

🔵 Кто имеет право на получение жилищной субсидии по избранному месту жительства

Жилищная субсидия предоставляется путем перечисления на счет военнослужащего, который может быть открыт где угодно. Поэтому даже такие понятия, как «получение жилищной субсидии по избранному месту жительства»  и «получение жилищной субсидии по месту службы» у обычного человека вызывает недоумение.  Подробнее можно почитать в моей статье «Получение жилищной субсидии «по месту службы» и «по избранному месту жительства», опубликованной в номере 7-8 журнала «Право в Вооружённых Силах» за 2016 год. В статье приведён подробный анализ законодательства, а также грамматический анализ норм права и выяснение того, каким образом ошибки в юридической технике привели к неправильному толкованию закона.

Дополнительно по теме: Статья Предоставление жилищной субсидии военнослужащим

Но такова реальность – закон сформулирован таким образом, что «по избранному месту  жительства» военнослужащие, заключившие первый контракт до 1 января 1998 года, могут получить жилищную субсидию без ограничений, а после 1 января 1998 году – только в году увольнения. Под годом увольнения понимается год подачи заявления о предоставлении субсидии.

В связи с этим совет: никогда не указывайте место получении жилищной субсидии в ваших заявлениях, в том числе и по просьбам (требованиям) специалистов жилищных органов, тем более, что формы заявлений такой графы не имеют.

Удачи вам в признании права на получение жилищной субсидии!

Дополнительно по теме (из ранее опубликованного):

Право на получение жилищной субсидии военнослужащими, заключившими первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года.

Получение жилищной субсидии «по месту службы» и «по избранному месту жительства»

Увольнение с военной службы в связи с отказом от предоставленного жилого помещения или от жилищной субсидии

Деньги вместо квартиры для военнослужащих

Субсидия для приобретения или строительства жилого помещения, предоставляемая военнослужащим (жилищная субсидия военнослужащим). Часть 1.

Жилищная субсидия для военнослужащих. Часть 2: Уменьшение жилищной субсидии в связи со СНЯТИЕМ ЧЛЕНА СЕМЬИ военнослужащего С УЧЁТА НУЖДАЮЩИХСЯ в получении жилого помещения.

Обсудить статью на Форуме

Если эта статья оказалась для вас полезной, то ⬇

⬇ Сделай репост, расскажи о ней своим друзьям в социальных сетях — пусть они тоже почитают! 

⬇ Подпишись на рассылку. Никакого спама. Только о жилье для военных. Не чаще 1 раза в месяц. Отписка одним кликом навсегда. Гарантия защиты вашего E-mail.

⬇ Поставь оценку! Лучше пятёрку, конечно.

(

оценок, среднее:

из 5)

Субсидией называют денежную помощь, потратить которую можно только на определенные цели. Так, военнослужащим в соответствии с действующим законодательством гарантируется право на жилище. В том числе, им положена материальная поддержка на приобретение жилья для себя и своей семьи.

Общая информация

Федеральный закон №76-ФЗ от 27.05.98 «О статусе военнослужащих» предполагает, что у каждого военнослужащего по контракту есть право на жилище. При этом государство гарантирует помощь в приобретении или предоставлении жилого помещения военному, который служит по контракту.

С 2014 года Правительство РФ усовершенствовало систему субсидирования для военных. Если ранее семьи военнослужащих вставали в очередь на жилье из фонда Министерства обороны, то с 2014 года стали выдаваться денежные средства, необходимые для приобретения или постройки жилого помещения. А так же средства на улучшение уже существующих жилищных условий.

Субсидия для военнослужащих предоставляется в том случае, если гражданин начал службу по контракту до 1 января 1998 года. Исключение — курсанты военных  образовательных профорганизаций и вузов.

При этом семья военного должна быть признана нуждающейся в жилом помещении. Например, в том случае если собственного жилья нет, или его размер меньше положенного по установленным законом нормам.

Согласно жилищным нормативам, на одного члена семьи, состоящей больше, чем из трех человек, должно приходится 18 квадратных метров площади. Если квартира или дом меньшего размера, семья признается нуждающейся в субсидировании.Скачать и бесплатно

Федеральный Закон №76-ФЗ от 27.05.98 «О статусе военнослужащих»

Формула расчета субсидирования

Постановлением Правительства №76 четко прописана формула для расчета размера субсидии, которую может получить семья военнослужащего по контракту.

Так, для размера конечной денежной суммы решающие роли играют:

  • норматив стоимости одного квадратного метра жилого помещения по РФ, определяемый Министерством строительства и ЖКХ РФ (Ст);
  • норматив общей площади жилья (Нп);
  • поправочный коэффициент по сроку службы военного (К).

Формула размера субсидии: Р=Нп*Ст*К,

где Р — конечная величина субсидии.

При этом для каждого срока службы по контракту предусмотрен свой поправочный коэффициент, который учитывается при выделении денежных средств военнослужащему и его семье.

Поправочный коэффициент

Сумма на жилье военнослужащим может быть увеличена за счет поправочного коэффициента. Принцип его определения государством прост — чем больше срок службы, тем больше коэффициент.

п.7 Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих»:

Поправочный коэффициент устанавливается в следующем размере:

  • от 10 лет до 16 лет военной службы — 1,85;
  • от 16 лет до 20 лет военной службы — 2,25;
  • от 20 лет до 21 года военной службы — 2,375.
  • Начиная с 21 года поправочный коэффициент (2,45) увеличивается на 0,075 за каждый год военной службы более 21 года — до 2,75 включительно.

Те военнослужащие, которые проработали по контракту больше, могут рассчитывать на больший коэффициент. А, значит, и на большую сумму субсидии.

Скачать и бесплатно

Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 г. №76

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Норматив жилой площади

Принцип выделяемых квадратных метров прост: чем больше семья, тем больше норматив.

Так, на одинокого военного государство предусматривает жилье, площадь которого составляет 33 квадратных метра. Семья военнослужащего, состоящая из двух человек, может рассчитывать на жилое помещение в 42 квадратных метра. Если семья состоит  из трех и более человек — по 18 квадратных метров на каждого.

Пример расчета:

Если в собственности военного или члена его семьи уже имеется жилье, то размер норматива уменьшается на площадь уже имеющегося жилья.

Например, в собственности супруги военного есть ¼ родительской квартиры, составляющая 10 квадратных метров. Семья контрактника состоит из 3-х человек.

В этом случае норматив будет составлять: 18+18+(18-10)=44 квадратных метра.

Примечательно, что если семья снимает по договору соцнайма жилье, то размер норматива может быть уменьшен на площадь занимаемого жилого помещения, если в отношении него нанимателями не взято на себя в письменной форме обязательство о расторжении договора соцнайма, его освобождении и передаче органу, его предоставившему.

Поэтому при предоставлении документов для признания нуждающимися семья может в письменном виде изъявить свое желание об отказе от съемной квартиры или дома после получения материальной помощи. То есть фактически указать на то, что при наличии собственной квартиры или дома, необходимость в съемном жилье отпадает, как и в финансовой поддержке в виде льгот на оплату такого жилья.

Также норматив выделяемого жилья может быть уменьшен на суммированную площадь жилых помещений, на которую, ввиду совершенных военнослужащим и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок, уменьшился размер занимаемого (имеющегося) жилья или в отношении которой производилось отчуждение. Это  допустимо в течение 5 лет со дня совершения упомянутых действий или гражданско-правовых сделок.

Дополнительные квадратные метры

Согласно установленным правилам, общая площадь жилого помещения, на которое выделяется денежная помощь от государства, может быть увеличена от 15 до 25 квадратных метров.

Увеличение площади положено следующим гражданам:

  • командирам воинских частей;
  • маршалам;
  • полковникам/капитанам 1го ранга;
  • генералам/адмиралам;
  • преподавателям военных ВУЗов.

Увеличение площади остается на усмотрение уполномоченных органов. Однако минимальная дополнительная квадратура установлена в 15 квадратных метров.

На решение уполномоченных органов влияет обычно несколько факторов. Например, наличие несовершеннолетних детей у гражданина, их количество, половая принадлежность, количество всех членов семьи в целом, существующее жилищное положение.

Если семья состоит из двух военных, то их нормативы и коэффициенты не суммируются. Право на получение выплаты от государства закрепляется за семьей, независимо от того, сколько в ней “контрактников”.

Если пара не зарегистрировала брак официально, то право на материальную помощь реализуется для каждого гражданина отдельно.

Фактически получить “неофициальная” семья может две выплаты.

Стоимость квадратного метра в регионе

Военный и его семья имеют право на выбор жилого помещения в любом регионе страны, а не только по месту последней службы.

Поэтому при определении размера субсидии учитывается то, сколько стоит один квадратный метр площади в выбранной области.

При расчете средней стоимость квадартного метра жилья, учитывается то, на каком рынке оно приобретается: на первичном или вторичном. Военнослужащие с 2014 года получили возможность приобретать жилье во “вторичке”.

Так, например, в Самаре в 2016 году стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке была установлена в размере 34146 рублей.

Таким образом, военный, работающий по контракту 12 лет, без семьи может получить субсидию на приобретение квартиры в Самаре в размере: 34146*33*1,85=2084613,3 рублей.

За среднюю стоимость принимается не фактическая или рыночная стоимость, которую рассчитывают риэлторские агентства, а та, которая официально утверждается на местном уровне для всего региона и отдельных его частей.

На что может быть потрачена денежная выплата

Семьи военных могут потратить средства, которые им выплачивает государство, по следующим направлениям:

  • покупка жилья в “новостройке”;
  • покупка жилья во “вторичке”;
  • строительство дома;
  • взнос по ипотечному кредитованию;
  • улучшение жилищных условий путем увеличения площади жилья.

При этом если средства используются в качестве взноса по ипотеке, то это может быть любой взнос: первый, последний, промежуточный.

В зависимости от финансовых возможностей семьи.

В качестве основания для получения выплаты в таком случае выступает ипотечный договор с банком, независимо от того, где именно было приобретено жилье — по месту службы или в любом другом регионе.

Процедура признания нуждающимися в жилье

Для того, чтобы военнослужащий и его семья были признаны нуждающимися в жилом помещении, необходимо пройти упрощенную процедуру по представлению документов на рассмотрение в федеральные органы власти.

При этом документы подаются или по месту службы, где планируется приобретение жилья, или в те территориальные федеральные органы власти, которые находятся по избранному месту приобретения.

Признание нуждающимися в жилье осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.

Кто признается нуждающимися

Согласно статье 51 Жилищного Кодекса, статус нуждающихся в жилом помещении получают следующие категории граждан:

  • те, кто проживает в помещениях, которые не отвечают установленным требованиям;
  • те, кто проживает в помещениях без заключения договора социального найма или в служебных жилплощадях меньшей площади, чем положено жилищными правилами;
  • те, кто проживает в помещениях по договору социального найма или в служебных жилплощадях, где проживает еще одна или несколько семей (“коммунальная квартира”).

Скачать и бесплатно

Ст. 51 Жилищного Кодекса РФ

Необходимые документы

Для получения статуса нуждающегося в жилье необходимо представить следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • копию паспорта гражданина РФ;
  • копии паспортов всех членов семьи;
  • копии свидетельств о рождении детей, возраст которых менее 14 лет;
  • копию свидетельства о заключении или расторжении брака, если брак был заключен/расторгнут;
  • копии всех документов, которые подтверждают право на получение субсидии на приобретение жилого помещения (например, выписку из Росреестра об отсутствии недвижимого имущества в собственности);
  • копии финансовых лицевых счетов всех членов семьи военного за последние 5 лет;
  • копии выписок из домовых книг по месту жительства за последние 5 лет.

В том случае, если копии финансовых лицевых счетов или выписок из домовых книг представить невозможно, требуется приложить к заявлению документ, подтверждающий отсутствие такой возможности.

Срок рассмотрения заявления составляет 30 рабочих дней.

Результатом является или признание военного и его семьи нуждающимися в жилье, или отказ в присвоении такого статуса.

Процедура получения субсидирования

После того, как семья или одинокий военнослужащий получили статус нуждающихся в жилье, необходимо направить заявление в Министерство обороны РФ (отдел жилищного обеспечения) для получения субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, или на улучшение существующих жилищных условий.

Для того, чтобы средства были выплачены государством, требуется открыть лицевой счет в банке, на который будет переведена денежная помощь.

Кроме того необходимо заключить договор на приобретение жилого помещения или его строительства, приложить копию договора к заявлению.

В договоре обязательно должен быть прописан пункт по погашению всей стоимости квартиры или дома или части этой стоимости из средств военного сертификата. В противном случае договор может быть не учтен в качестве основания для получения субсидирования от государства.

Согласно установленным нормам, общий срок перечисления средств составляет 30 календарных дней.

То есть в течение этого времени военнослужащий должен получить сертификат на приобретение, строительство или улучшение жилищных условий на счет в банке.

Особенности приобретения квартиры или дома по сертификату

В отличии от семейного капитала военный сертификат выдается только на военного, который его получает.

При этом оформление в собственность дома или квартиры остается на усмотрение получателя сертификата: в личную или долевую.

Законом установлено, что при наличии несовершеннолетних детей их интересы должны быть учтены. То есть родитель, который получает сертификат, оформляет долевую собственность на себя и детей в обязательном порядке.

Граждане, которые были уволены с контрактной службы, но при этом выслуга их лет более 10, жилое помещение ими не было получено, не теряют своего права на получение материальной помощи.

Граждане, которые по иным основаниям признаются приоритетными для получения льгот и субсидий (например, многодетные семьи), как военнослужащие, тоже имеют приоритетное право на получение помощи от государства. В том числе и для получения материальной выплаты на покупку квартиры или дома.

Заявления таких семей рассматриваются в первую очередь.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения 

В 2017-2019 годах Минобороны в рамках бюджета запланировало для выплат субсидий военнослужащим 37,780 млрд. руб. Данная выплата предусмотрена ежегодно.

Согласно подсчетам, на денежные выплаты могут претендовать примерно 5,5 тыс. семей служивых (очереди ждут почти 11000 семей), а почти 3,8 тыс. семей военных смогут улучшить свои жилищные условия (с учетом нуждающихся 30,0 тыс. семей).

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!