Как долго перечисляют субсидию на счет продавца?

недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/

советыИпотека5 июня 2015・Санкт-Петербург 4 813 14

Доброго времени суток, уважаемые специалисты! Столкнулась со сделкой, в которой задействованы одновременно мат.капитал + субсидии по программе Жилье молодым семьям. Ситуация след: Документы на новых собственников успешно зарегистрированы и ими получены. Сданы в муниципальные органы для проверки и подписей. В течении какого срока эти документы проверяются и ден.средства переводятся на счет продавца. На сколько я понимаю по субсидии-в течении 10-12 дней, по мат капиталу-до двух месяцев? Сделка проходила в Лен.Обл. Гатчина. Заранее спасибо.

Подскажите, кто недавно покупал-продавал квартиру по городской субсидии: как долго переводили деньги?
У нас приняли документы, договор подписанный, сказали только через 20 дней звонить, узнавать ориентировочную дату перевода денег. Читала в Инете, вроде, пишут, что от 10 до 20 дней всем переводили деньги уже.

С чем я сталкивалась, максимум 27 дней.

Рабочих или календарных?
А меньше бывало (судя по Вашему посту).

если мне не изменяет мой склероз, мне перевели на 10й календарный день. Сделка относительно недавно была, в октябре

Спасибо.
А Вам позвонили и сказали, что деньги переведены, или Вы сами звонили?

сама-сама все. Мы в какой стране живем?

И что, каждый день звонили?

А мне сами позвонили из банка уже вечером, но перед этим я пару раз за день звонил, узнавал. Видимо прониклись.

нет, как прошла неделя — начали звонить. Вроде. Точно не помню. Там было завязано на регистрации документов — чтобы она была после перечисления. Потому и мониторили вопрос.

А Вам через какое время позвонили, сколько перечисление шло?

А то у нас продавцы напряглись, да и мы вместе с ними

Спасибо.
Да, регистрация только после оплаты.
И продавцы нервничают.

Я перед НГ продавала покупателю с субсидией- ровно через 3 недели я увидела деньги в электронном банкинге, как сейчас помню- это была пятница и в субботу мы их забрали.

После сдачи документов на регистрацию примерно через десять календарных дней. Иначе ДКП не зарегистрировали бы. Ну и одобряли в департаменте ДКП перед этим недели две.

У нас в понедельник приняли уже на оплату подписанный ДКП. В общем, есть надежда, что через 10 дней могут перевести.
Спасибо.

Три недели? А нам говорили, что перед НГ быстрее переводы шли.
3 — тоже ничего, но больше — уже напряг, конечно.

у нас так не получилось. Сначала перевели деньги, а регистрация случилась позже (мы подавали доки в РП с учетом того, что деньги не меньше 2х недель идут, а они пришли раньше, и у продавца уже на счету были деньги, и он мог и приостановить, наверное, и нас кинуть). Но все обошлось, хотя перенервничали здорово, и от продавца даже на день-другой скрыли информацию о переводе денег и что он вправе уже снимать деньги.

да, вполне можете надеяться. Удачи!

Мне тоже обещали 5 дней, деньги пришли чуть раньше -еще 2 дня банк их держал(что-то мне втирали потом, что ДЖП деньги перевел, а платежку они позже напечатали).

Как это вы смогли скрыть от продавца приход денег? У нас , наоборот, только я продавец и могла смотреть- пришли деньги или нет.

Подскажите, плиз, при снятии суммы субсидии вы за обналичку платили? Счет вам надо было в том же банке открывать, где субсидия была у покупателя или в любом?

Спасибо

Счет у нас был в Банке Москвы, отделение Никитское(по-моему только там получатели московских субсидий обслуживаются). За обналичку денег не берут, комиссию за перевод оплачивала наша покупатель 0,5% от суммы субсидии в день подписания окончательного дог-ра в ДЖП.

А он (как и мы) порядочный попался. Мы ему сказали — две недели минимум (нам же тоже так сказали в департаменте). Он и не узнавал. А потом когда увидел, что деньги перевели, спрашивал, а когда снять можно будет — не понял, что они УЖЕ его. Мы ему отмашку дали после регистрации — мол, теперь можно (хотя он мог деньги снять и раньше).

за обналичку деньги не берут только в том случае, если продавец открывает счет в Банке Москвы, и на этот счет субсидийный покупатель переводит деньги. В Никитском отделении открывают счет покупатели по субсидии, так называемый Именной блокированный лицевой счет. ПРодавец может открыть счет в любом отделении этого банка.

Я вашу история читала- у вас все удачно сложилось, слава богу. У нас было намного хуже- моя авансированная альтернатива отказалась от сделки в последний момент, когда я уже и деньги со счета сняла и доплату из ячейки забрала( и покупатель у меня был из Инкома и альтернатива). Т.е. около недели все были в шоке- моя покупатель билась в припадке, т.к. я не написала доверенность на регистратора и док-ты мы не сдали, я от того что кроме авансированной альтернативы на тот момент у меня не было вариантов и продавала я свою единственную с сыном старшим собственность. Т.е. я стояла перед выбором- или деньги возвращать в ДЖП или продавать кв-ру как свободную. Я продала, как свободную, только после НГ себе купила (тоже просто случайно вариант подвернулся),так у моей покупательницы крыша потекла на нервной почве. Она вот уже 3-й месяц после сделки терроризирует меня звонками, почему-то ей кажется что я буду расторгать сделку через суд(у нас вышла задержка с выпиской,я так поняла потому-что сыну как раз 16 исполнилось в феврале и с военским учетом нас долго перепрописывали).

Хм, это в конце. А в начале я чуть с ума не сошла, когда поняла, что меня риэлтор разводит — поллета коту под хвост. Зато потом — да, все на диво удачно срослось, чего и другим желаю.

может в этой теме мне кто-то ответит.риэлтор,при работе с субсидией, берёт как и за обычную сделку?или больше,т.к. надо разжевывать продавцам,что субсидия это не страшно?

моя взяла как за обычную сделку всегда берет.

Спасибо за ответ.
Это недавно было?

Сегодня позвонили, попросили подвезти еще один документ. При этом, он у нас был, но раньше говорили, что он не нужен. Сказали, что теперь передают в оплату.
Я так и не поняла, как так получилось: уже подписанный ДКП после проверки приняли, сказали, что все ок и передали в оплату, а оказалось, что еще нужен документ и в оплату только сейчас передадут.

Док-ты вы довозите на Павелецкую? Они переводом не занимаются, потом все док-ты везут в департамент(там отмашку на перевод дают), это тоже надо отслеживать и теребить их. Мы тоже ДКП подписали в пятницу, а всю след. неделю он провалялся на этой павелецкой и тоже самое, довозили что-то что уже было.Т.е. я считала, что деньги пришли через 3 недели после подписания ДКП, но сколько он на этой Павелецкой провалялся неизвестно.

Да, на Павелецкую.
А как это отследить? Позвонить нашему координатору и спросить, когда он документы уже передаст в департамент?
А департамент может не дать отмашку, если уже все приняли и подписали?

У меня был риелтор и у покупателя тоже, они всем занимались и я только поверхностное представление имею. Я знаю, что звонили они и на Павелецкую, потом когда док-ты передали в департамент и туда как-то пытались звонить, но на сроки это мало повлияло. Мне и на форуме тоже говорили, что в р-не 3-х недель деньги идут а не 5-10дн., как обещали. Если все уже подписано, квартира одобрена- то точно переведут, эта неопределенность со сроками,конечно, очень угнетает. Я перед НГ 3 недели в обнимку с ноутом провела, все ждала этот перевод.

Спасибо за информацию. Попробуем поторопить Павелецкую, чтобы доки в департамент передали.

А там, я так понимаю, только ждать остается.

Нам, в принципе, сразу 3 недели пообещали. Но вот получается, что уже неделю пакет на Павелецкой провалялся

Вообще-то, инспектор, который принимает у вас документы, всегда дает свою визитку с телефонами, я по всем вопросам ей звонила, информацию о переводе денег тоже от нее получила. Милая такая девушка попалась…

Если кредит закрыт, то требуется оформить справку об этом, закладную, оплатить госпошлину в Росреестр и обратиться в данное учреждение для удаления обременения. После этого осуществляется выделение детской доли с заверением у нотариуса. Цена данного документа составляет 1% от цены жилья +3-5 тыс. рублей за технические проводки.

Содержание

Срок перечисления материнского капитала при покупке жилья

  1. Правило 1. В течении 30-ти дней нужно посетить банк. Банку нужно предоставить документы, куда именно будут потрачены средства. Чаще всего это договор на покупку или кредит на квартиру.
  2. Правило 2. Следующим шагом банка является открытие счета, куда в будущем государство перечислит помощь молодой семье.
  3. Правило 3. Около недели нужно на то, чтобы документы были проверены, и деньги были зачислены на новый счет.
  4. Правило 4. Следующие 7 дней банк будет перечислять дотацию с вашего счет на счет продавца или банка.

Программа Молодая семья 2018-2019

Ранее на рассмотрение заявки было отведено не менее 30 дней, и тот же срок выделялся для согласования выдачи капитала. Начиная с 2017 года, оба процесса занимают не более 1 месяца и 10 дней в совокупности. То есть, на выдачу средств теперь отводится всего 10 дней.

Сокращен срок перечисления средств материнского капитала в 2019 году

Эту программу продлили до 2025 года. Денег на нее выделяют не так много, поэтому некоторые семьи стоят в очереди годами. По программе для улучшения жилищных условий государство дает субсидии не только молодым семьям. Есть и другие группы льготников, которым нужны деньги на жилье.

Молодым семьям дадут субсидию на новостройки

  • муниципалитет признал семью нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставил оную на соответствующий учет;
  • возрастная категория супругов не должна превышать 35 лет;
  • совокупный доход семьи должен обеспечивать возможность внесения оставшейся стоимости жилплощади (разницы между общей стоимости и предоставляемой государственной субсидией).

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями

В рамках программы «Молодая семья» граждане получают субсидию в размере 30% и 35% от стоимости жилья. Всё зависит от того, под какую категорию попали граждане России, участвующие в госпрограмме. Для того, чтобы получить сертификат, нужно собрать все документы и обратиться в государственные органы.

Программа «Молодая семья» позволяет жителям Москвы получить деньги на квартиру от государства

Изначально программа была внедрена в 2006 году и планировалось, что продлится она 10 лет на основании особого федерального закона. Однако пока что не сообщали официального решения касаемо отмены программы. Наоборот, правительство настроено положительно, отмечая, что выплата маткапитала улучшила демографические показатели: в большей части регионов страны рождаемость повысилась.

Материнский капитал: на что можно потратить в 2019 году

Соответствующее Постановление от 3 марта 2017 года № 253 подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Таким образом, общая длительность перечисления из Пенсионного фонда (ПФР) денег, предусмотренных сертификатом на материнский капитал (453026 руб. в 2017 году), сокращается с уже привычных 2 календарных месяцев до 1.5:

ПФР будет перечислять материнский капитал через 10 рабочих дней после одобрения заявления о распоряжении

Государственная программа поддержки рождаемости, согласно которой матери при рождении второго ребёнка либо последующих детей присуждается право воспользоваться соответствующей установленной нормами российского законодательства выплатой (так называемый «материнский капитал») действительно дала мощный толчок к увеличению процента рождаемости в Российской Федерации.

Порядок перечисления материнского капитала продавцу перевод денег после одобрения, когда и сколько дней перечисляются средства, кому можно и как это происходит

  • Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
  • Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
  • Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
  • Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.

Государственная программа молодая семья в 2018 году

На какие нюансы надо еще обратить внимание? Дети тоже должны быть гражданами России. Если молодожены собираются брать ипотеку, ее сумма ограничена: не более 2,2 миллиона рублей. К тому же, надо доказать свою платежеспособность по кредитам: иметь минимальных доход на двоих — 21 621 рубль, а тем, у кого есть ребенок, на троих доход не может быть ниже 32 510 рублей. Если семья уверена, что обойдется без кредита, придется и это доказывать документально: выпиской с банковского счета или иными официальными способами.

Федеральная Программа «Молодая семья» в 2018 году: условия

Добросовестность граждан в этом вопросе позволяет правительству расширять возможности для направления средств по сертификату. Молодые семьи понимают, что можно погасить кредит материнским капиталом уже в 2018 году, и это останется в 2019 году. Программу вновь продлили, теперь до 2021 года, и это, несомненно, положительно повлияет на демографическую ситуацию в нашей стране.

Погашение кредита материнским капиталом в 2019: можно или нет

  • Если в семье нет детей, то они должны быть оба гражданами России.
  • Если в семье есть один или несколько детей, то один из супругов имеет право иметь гражданство другого государства.
  • Если родитель воспитывает ребенка один, то у него так же должно быть российское гражданство.

Помощь молодой семье от государства 2019 в приобретении жилья

Использование таких денежных средств на нужды ребенка, который является инвалидом, появилось самым последним из всех существующих способов. Но, уже доказано насколько это направление необходимо многим семьям, для помощи в воспитании и уходе за такими детьми.

Порядок перечисления материнского капитала продавцу особенности и правила перевода

  • Постоянная регистрация в регионе, где планируется брать кредит. Получить денежные средства и субсидию можно лишь по месту постоянной прописки. Если супруги с детьми имеют временную регистрацию в другой местности, воспользоваться помощью там они не могут.
  • Официальное трудоустройство. Банковские учреждения требуют от соискателей наличие постоянного места работы, причем проработать там необходимо минимум полгода. Это служит гарантией того, что человек не находится на испытательном сроке и за ним числится постоянная должность (рабочее место).
  • Определенный ежемесячный доход. Согласно требованиям кредиторов на погашение ипотеки должно уходить не более половины совокупного ежемесячного дохода. В противном случае возникает риск образования задолженности.

Молодая семья — программа 2018 ипотека

17 Янв 2019      hiurist         83      

10 Июля 2017

Жилищные субсидии — довольно распространенный вариант приобретения недвижимости в России, как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако подобные сделки имеют свою специфику.

Сегодня в России действуют несколько федеральных и региональных программ по предоставлению жилищных субсидий, направленных на поддержку разных категорий граждан, как социально незащищенных, так и исполняющих государственно значимые функции. В их числе — молодые, многодетные и малообеспеченные семьи, военнослужащие, служащие органов внутренних дел и ФСБ, судьи и чиновники, учителя и медработники, лица, переехавшие из районов Крайнего Севера, и другие.

Все эти программы имеют общий характер использования денежных средств, который надо учитывать при совершении сделки.

Жилищная субсидия выделяется уполномоченным органом строго определенным категориям граждан на основании поданного ими пакета бумаг. Принятое властями решение документально оформляется по определенной форме, содержанию и имеет ограниченный срок действия. Например, молодым людям, участвующим в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», предоставляется именное свидетельство о праве на получение социальной выплаты, которое действует не более семи месяцев с даты выдачи.
В документе прописана сумма и порядок получения продавцом жилого помещения (новостройки или вторички) денежных средств, предоставляемых покупателю в качестве субсидии.

Здесь необходимо отметить еще один родовой признак государственных и муниципальных жилищных программ: ни одна из них не предполагает выдачи наличных. Как правило, деньги перечисляются непосредственно на расчетный счет продавца.
Продавцу (частному лицу), со своей стороны, также необходимо подготовить пакет документов для предоставления в уполномоченный орган. Обычно это правоустанавливающие документы на жилое помещение, выписка из домовой книги, паспорта всех собственников и иное, что может потребоваться для каждой конкретной программы. В некоторых случаях необходимо иметь на руках заключение об оценке жилого объекта.

Далее уполномоченный орган принимает решение. И если в субсидии для приобретения конкретного жилого помещения отказано, дальнейшие шаги бессмысленны. Впрочем, это не запрещает продавцу в дальнейшем повторно подавать пакет документов по своей квартире для реализации ее с использованием средств субсидии.
Если же согласие властей на выделение денежных средств получено, можно приступать к подготовке и заключению договора купли-продажи. В нем необходимо, в частности, указать, что часть денежных средств предоставлена покупателю по программе жилищной субсидии на основании определенного документа. Еще один пункт договора должен отмечать, что деньги поступают на банковский счет продавца в течение определенного срока после государственной регистрации перехода права собственности на жилье к покупателю.

На этом этапе надо принять во внимание одну особенность. В ходе заключения сделки в обычном порядке продавец видит закладку денег в ячейку и ему достоверно известно, что он заберет их после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. При продаже квартиры лицу, использующему жилищную субсидию, бывший владелец квадратных метров не увидит денежные средства ни до госрегистрации, ни даже некоторое время спустя после нее. Сроки перечисления зависят от конкретной жилищной программы и могут составлять от пяти дней до двух месяцев. Конечно, ждать получения честно причитающихся денег довольно волнительно, но если квартира одобрена уполномоченным органом, сделка надлежащим образом проведена и переход права собственности зарегистрирован, то вероятность перевода практически стопроцентна. Также, сложность возникнет и в случае, если продавец жилого помещения приобретает себе встречное жилье. Жилищный комитет переводит денежные средства только непосредственно на счет продавца объекта, приобретаемого за счет субсидии. А за встречное жилье деньги могут быть внесены только после того, как сделка с использованием субсидии пройдет, и продавец получит причитающуюся ему сумму. На такую схему оплаты продавцы конечного объекта в «цепи» как правило не соглашаются. Поэтому чаще всего сделки с использованием субсидии приходится «разрывать». Либо собственникам объектов, продаваемых в рамках одной сделки, необходимо договариваться между собой, подписывать различные обязательства и иные документы, гарантирующие выплату денежных средств.
Может оказаться не лишним наложение залога на жилое помещение в пользу продавца до перечисления ему денежных средств в полном объеме, и зачастую такая оговорка присутствует в договоре купли-продажи. Но в сегодняшних условиях покупатель все реже соглашается на подобные условия. Собственник должен решить, настаивать ли ему на залоге, поскольку в случае отказа покупателя от сделки, ждать следующего варианта продажи можно еще очень долго. Но, в то же время, сомневаться в происхождении и подлинности денежных средств, перечисленных по программе жилищного субсидирования, не приходится.

Отметим также, что вариант с указанием в договоре заниженной стоимости в целях экономии на налогах совершенно исключен. Сумму, явно не соответствующую реальной цене жилого помещения, уполномоченный орган не пропустит.