Договор найма для субсидии

Договор найма для субсидии

Договор найма жилого помещения (квартиры и пр.) — документ подтверждающий предоставление собственником помещения (наймодателем) другой стороне (нанимателю) помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями. Нотариальное заверение договора найма не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию — стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе 34.
Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе 35. Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК.

Договор найма жилого помещения (Согласно статье 671 ГК РФ): 1.

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии устанавливаются на законодательном уровне. Одним из видов государственной поддержки населению является субсидия.

С ее помощью граждане могут оплачивать услуги ЖКХ на льготных условиях. Право на помощь имеют граждане, не являющиеся собственниками жилой недвижимости, но заключившие обычный договор найма.
Необходимые аспекты В соответствии с нормативными документами люди, не являющиеся собственниками недвижимости, и проживающие на территории частного жилого фонда имеют возможность оформить субсидию. Фото: что необходимо для получения субсидии С этой целью гражданин должен заключить договор о найме недвижимости непосредственно с ее собственником.
Для получения субсидии заключается стандартный договор в письменной форме, две стороны должны оставить в нем знак согласия подписи. Договор найма не требует заверения у нотариуса.

Договор найма между родственниками для получения субсидии образец

За это наниматель регулярно уплачивает оговоренную сумму. О том, что включает в себя оплата, вы можете узнать из нашей статьи.

Пригодными для найма признаются индивидуальный дом, отдельная квартира, комната (ы). Часть комнаты (т. н. койко-место) объектом найма стороны рассматривать не вправе, поскольку жилым помещением по закону не является.

Закон не накладывает ограничений на размер сдаваемой частными лицами внаем жилплощади, квартплаты и численности проживающих. Однако, согласно последней редакции №5242-1ФЗ, регистрация граждан в жилище, не намеренных жить в нем, влечет за собой административное или уголовное наказание.

Согласно статье 683-й ГК (п. 1) контракт в частном жил. фонде заключается на срок не более пяти лет. Если в нем конкретный срок не указан, считается, что он составляет пять лет.

Гражданский кодекс РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

  1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
  2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Когда срок соглашения истекает, жилец вправе продлить его в преимущественном порядке.

Гражданским кодексом регулируются правильность составления договора найма недвижимого имущества. Как составляется договор найма жилого помещения для получения субсидии В соответствии с Гражданским Кодексом договор найма оформляется между нанимателем и собственником недвижимого имущества.

Договор составляется в письменном виде и не требует регистрации в органах налоговой службы. Договор найма должен содержать в себе следующие моменты:

  • паспортные данные, реквизиты и адрес проживания сторон;
  • адрес сдаваемой недвижимости;
  • сведение о площади жилья;
  • реквизиты и название документа, которые подтверждают право собственности арендодателя на недвижимое имущество;
  • обязанности и права нанимателя;
  • сумма платы за найм жилой недвижимости.

При получении дохода от сдачи жилья, наймодатель обязан декларировать данные денежные суммы.

  • Недвижимость
  • Жилищное право
  • В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в частном жилищном фонде и не являющиеся собственниками жилого помещения, имеют право на получение субсидии в том случае, если они заключили договор найма (коммерческого) жилого помещения с собственником данного помещения. Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме.

    Для признания договора действительным достаточно волеизъявление обеих сторон посредством подписания договора. Нотариальное или иное удостоверение данного вида договора не требуется.

    Я нашла образец такого договора, вопрос: плата за пользование квартирой составляет руб. в м-ц. Какую сумму я должна указать, ведь по факту никто ничего не сдает.

Здесь нужно указать: кадастровый номер, точный адрес квартиры, этаж, сколько комнат, площадь и какой частью может пользоваться жилец.

  • Срок действия. Здесь нужно поставить определенные даты, а иначе договор будет считаться бессрочным.
  • Проживающие в квартире люди. Все члены семьи при пользовании квартирой будут иметь одинаковые права со ссудополучателем.
  • Условия пользования жилищем. Жилец должен пользоваться квартирой сам и только для проживания, нельзя организовывать в квартире, например офис, склад и подобное.
  • Права и обязанности. Здесь нужно указать, кто будет оплачивать коммунальные расходы, делать ремонт и т.д.
  • Все нюансы. Квартира обычно передается уже с техникой и мебелью, поэтому нужно все проверить и описать заранее.

Право на субсидию при заключении договора найма в частном жилищном фонде: консультация и примерная форма договора

Вопрос:
Я являюсь собственником 3-комнатной квартиры. Вместе со мной по месту жительства зарегистрированы мой супруг, мои несовершеннолетние дети и мои родители. Родители проживают в отдельной комнате и ведут отдельное хозяйство. Могут ли родители, которые являются неработающими пенсионерами и имеют небольшой доход, самостоятельно обращаться за получением жилищно-коммунальной субсидии?

В соответствии с п. 3,4 правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (далее – правила), право на субсидии имеют:
а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома),
с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения, применительно к данной ситуации, будут отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Таким образом, в данной ситуации обратиться за получением субсидии имеет право только собственник жилого помещения либо лицо, уполномоченное им на основании доверенности. Соответственно Ваши родители не имеют самостоятельного права на получение жилищно-коммунальной субсидии, так как они не включены в перечень граждан, имеющих право на получение субсидии в соответствии с п.3 правил.
Тем не менее, в случае передачи части жилого помещения за плату во владение и пользование родителям для проживания в нем, и официального заключения договора найма части жилого помещения, они приобретут самостоятельное право на получение субсидии как наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде (п.3/г правил) и смогут оформлять субсидию на занимаемую ими в соответствии с договором найма изолированную часть жилого помещения (комнату в 3-х комнатной квартире).
Правовые положения договора найма жилого помещения регламентирует ст. 35 Гражданского Кодекса Российской Федерации. К основным из них относятся следующие позиции:
— договор найма жилого помещения заключается в письменной форме;
— договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет;
— размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон;
— в договоре должны быть указаны сведения о гражданах, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем.
В соответствии с законодательством договор найма не может быть заключен между:
— супругами, поскольку доходы обоих являются их общим имуществом;
— родителями и несовершеннолетними детьми, поскольку родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей;
— опекуном, попечителем, а также их супругами и близкими родственниками и опекаемым, поскольку они не вправе совершать сделки с подопечным.
В функции органов социальной защиты не входит установление правовых оснований владения и пользования гражданами жилыми помещениями, а только прием и проверка документов, подтверждающих эти основания, соответственно, граждане в случае необходимости, заключают такие договоры самостоятельно, либо с помощью специалистов юридической консультации, без участия органов социальной защиты населения.
Ниже предлагаем Вам 2 варианта примерной формы договоров найма жилого помещения которые можно скопировать и использовать для самостоятельного заключения с учетом индивидуальных изменений (при необходимости).

ДОГОВОР найма жилого помещения и ДОГОВОР найма части жилого помещения (комнат(ы)) в отдельной квартире, находящейся в частной собственности

Здравствуйте! Ситуация обычная — квартира в собственности дочери (взрослой), будет прописана и проживать мама-пенсионерка одна (инвалид, это это имеет значение). Везде пишут, что маме для получения субсидии на оплату ЖКХ нужно составить договор найма с дочерью, обязательно не безвозмездный — т.е. должна быть прописана сумма оплаты в месяц (кроме оплаты ЖКХ). Соответственно, дочь с этой суммы должна платить налоги.

Конкретный вопрос: у кого есть опыт, какую сумму можно написать в таком договоре? (1 рубль?) Что требуют в отделе субсидий? Никаких сведений, к сожалению, в интернете найти не удалось .. юристы, даже те путаются в ответах.

Образец договора найма для субсидии 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

ДОГОВОР НАЙМА

жилого помещения

г.______________________                                                                                                                 ___ ____________ 20___г.

Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, No ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем«Наниматель», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, No ________, выданный ________________________, проживающий по адресу:________________________________________________, именуемый в дальнейшем«Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам: ________________________________________________ жилое помещение, представляющее собой: ________________________, расположенное по адресу: ________________________________________________, состоящее из: ________ комнат, общей площадью – ________ кв.м., жилой площадью – ________ кв.м., кухня – ________ кв.м., (далее – «Объект») во временное возмездное владение и пользование для проживания.

1.2. Наличие телефона: тел. No________________________.

1.3. Характеристика Объекта на момент его передачи Нанимателю указывается в Приложении No1 к Договору – Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Объект принадлежит гр. гр. (Ф.И.О.): ________________________ на праве ________________________ на основании________________________________________________.

1.5. Наймодатель передает Объект с имуществом, указанным в Приложении No1 к настоящему Договору.

1.6. Срок найма Объекта устанавливается с «___» _____________ 2018 г. по «___» _____________ 2018 г.

1.7. Наниматель осмотрел «Объект» до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю по передаточному акту Объект, пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2.1.2. При выезде Нанимателя из Объекта, возвратить ему страховой депозит (п.6.1 настоящего

Договора) после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций,

согласно п.4.5 Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за

«____» ______________ 2018 г.

вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

2.1.3. Письменно предупредить Нанимателя не позднее, чем за ________ дней до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, а также о готовящемся отчуждении Объекта (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения.

2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного в наем Объекта и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора Наймодатель не знал об этих недостатках.

2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц, своими силами.

2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в Объекте в течение ________ календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора. Извещение должно быть оформлено письменно.

2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния Объекта и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора: распоряжается Объектом на законном основании – документа о праве, указанного в п.1.4 настоящего Договора. Объект не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора; получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей Объекта на заключение настоящего Договора.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать Объект только для личного проживания и проживания лиц, указанных в п.1.1 Договора.

3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование Объектом (плату за наем), в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п.4.5 настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.

3.1.3. Содержать Объект в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность Объекта и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в Объекте.

3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в Объекте по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц.

3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании Объектом.

3.1.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в Объект в соответствии с п.2.2 настоящего Договора.

3.1.8. Возвратить Наймодателю Объект, находящееся в нем имущество, ключи от Объекта в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

3.1.10. Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию.

3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

3.2.1. Устанавливать какое-либо оборудование в Объекте (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).

3.2.2. Передавать Объект третьим лицам, а также сдавать Объект в поднаем. 3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию Объекта.
3.2.4. Вселять в Объект иных лиц, не указанных в п.1.1 настоящего Договора.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Плата за наем Объекта в месяц составляет ________ рублей.

4.2. Плата за наем Объекта производится: ________________________ не позднее ________ числа текущего месяца за ________________________ вперед.

4.3. Установленная плата за наем Объекта не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон.

4.4. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п.4.5 Договора, осуществляет Наймодатель.

4.5. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, а также потребляемой электроэнергии осуществляет Наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций.

4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из Объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.6.1 настоящего Договора).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре.

5.2. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в п.1.6 Договора, может быть произведен любой Стороной при систематическом нарушении другой Стороной условий настоящего Договора.

5.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за ________ календарных дней до даты расторжения Договора.

5.3.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.

5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку, в размере месячной платы за наем Объекта.

5.4. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Объекту и/или имуществу Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещении, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Наниматели и или лиц, с ним проживающих.

5.5. При просрочке платежей по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере ________% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.6. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства согласно п.5.5 настоящего Договора.

5.7. Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п.2.3 Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование Объекта, Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы Объекта.

5.8. При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по платежам за Объект, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование Объекта для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Наниматель вправе, самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Наймодателю суммы платы за наем Объекта.

5.9. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможнымисполнение принятых по Договору обязательств.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе интернета, оказанных на телефонный номер Наймодателя, иных платных услуг, по обслуживанию Объекта, обязанность оплаты которых лежит на Нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного Нанимателю имущества, имущества владельцев прилегающих помещений. Страховой депозит составляет сумму ________ рублей.

6.2. В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем документов о праве на Объект и проверяет их содержание до подписания настоящего Договора.

6.3. Перечисленные в п.1.1 настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по настоящему Договору наравне с Нанимателем.

6.4. Неотделимые улучшения, произведенные в Объекте Нанимателем без письменного согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Стороны ознакомлены с текстом настоящего Договора и полностью с ним согласны.7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами.

7.4. При возникновении споров, Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия – в судебном порядке.

7.5. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Наниматель

Регистрация: _______________________________________

Почтовый адрес:_______________________________________

Паспорт серия:_______________________________________

Номер:_______________________________________

Выдан:_______________________________________

Кем:_______________________________________

Телефон:_______________________________________

Наймодатель

Регистрация:_______________________________________

Почтовый адрес:_______________________________________

Паспорт серия:_______________________________________

Номер:_______________________________________

Выдан:_______________________________________

Кем:_______________________________________

Телефон:_______________________________________

Наниматель _______________

Наймодатель _______________

Акт расторжения договора аренды образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

Навигация по записям

Кроме моей семьи (мужа и ребенка) в квартире зарегистрированы и проживают При оформлении субсидии с меня потребовали договор найма .

Обязанность по оплате налогов с дохода от сдачи жилья в найм в Проще обойтись без договора найма, а оформить регистрацию Вам в данной квартире. По договору найма жилого помещения одна сторона.

Влияет ли размер моей пенсии на величину субсидии? От чего зависит ее размер? Ответ: Да, влияет. Если средний душевой доход ниже прожиточного минимума, то при расчете применяется индивидуальный коэффициент, понижающий максимально допустимую долю собственных расходов на оплату услуг ЖКХ.

Вопрос: Слышала о том, что важным условием предоставления субсидии является соотношение доходов семьи и величины прожиточного минимума. А как часто изменяется прожиточный минимум? Ответ: При расчете субсидии используются показатели величины прожиточного минимума для граждан различных социально-демографических групп населения, действующие в республике на момент обращения за субсидией. Величина прожиточного минимума на душу населения и по основным социально — демографическим группам утверждается ежеквартально Правительством Республики Карелия.

К основным социально — демографическим группам населения в соответствии с действующим законодательством относятся: — трудоспособное население — мужчины в возрасте 16-59 лет и женщины в возрасте 16-54, за исключением неработающих инвалидов 1 и 2 групп этого возраста; — пенсионеры — мужчины в возрасте от 60 лет и женщины в возрасте от 55 лет, а также неработающие лица, получающие пенсию по инвалидности, и дети — инвалиды; — дети в возрасте 0-15 лет.

Вопрос: Производится ли перерасчет размера субсидии при изменении прожиточного минимума? В каких случаях кроме этого производится перерасчет назначенной субсидии? Ответ: Да, перерасчет ранее начисленных субсидий производится с даты вступления в силу соответствующих изменений величины прожиточного минимума, стандартов стоимости ЖКУ, норматива жилья и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату услуг ЖКХ.

Вопрос: Так сложились мои семейные обстоятельства, что накопился долг по оплате за услуги ЖКХ и хоть пытаюсь понемногу его гасить, но при моих доходах избавиться от него непросто.

Могу ли я оформить субсидию, имея задолженность по оплате услуг ЖКХ? Вопрос: Кроме моей семьи мужа и ребенка в квартире зарегистрированы и проживают свекор и свекровь, а также их младший сын. Мы ведем с ними раздельное хозяйство, но вносим свой вклад в оплату жилья. При наших невысоких доходах это существенные расходы.

Хочу оформить субсидию, но родственники отказываются предоставить справки о своих доходах. Неужели ничего нельзя сделать?

Ответ: Выход из сложившейся ситуации есть. В соответствии с действующим законодательством, субсидия предоставляется заявителю с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи.

Если в квартире доме проживают граждане, соответствующие всем условиям предоставления субсидии, ведущие фактически раздельное хозяйство, то они могут самостоятельно воспользоваться правом на субсидию. При этом семья родителей Вашего мужа также может оформить субсидию на основе своих доходов. Вопрос: Есть ли какие-то определенные требования к справкам о доходах? Вопрос: На какой период может быть предоставлена субсидия?

Ответ: Субсидия предоставляется сроком на шесть месяцев. Вопрос: Мы с мужем в разводе. Алиментные отношения не оформляли, так как я с сыном осталась жить в нашей квартире и он, снимая жилье, просил меня не подавать на алименты. Изредка приносит ребенку подарки, иногда деньги, но все чаще его приход сопровождается скандалами и угрозами. Я хоть и испытываю большие материальные трудности, не планирую взыскивать алименты с бывшего мужа. Но могу ли я при этих обстоятельствах обратиться за назначением субсидии?

Ответ: Возможно. При этом потребуется встречное заявление от бывшего мужа для подтверждения размера выплаченных сумм. Вопрос: Моя дочь является студенткой дневного отделения ВУЗа, стипендию она не получает, учится на платной основе.

Если же сумма оплаты обучения несоизмеримо высока или Ваш доход ниже прожиточного минимума и оплата обучения из собственных средств невозможна, то сумма оплаты обучения дочери-студента будет включена в Ваш доход. Вопрос: Собственником квартиры, в которой я проживаю, является мой отец, но он живет в другой квартире. При оформлении субсидии с меня потребовали договор найма. Неужели мне нужно заключать договор с собственным отцом?

Если это так, то где он должен заверяться? Ответ: Да, договор с Вас потребовали правильно. Поскольку Вы являетесь совершеннолетним, дееспособным гражданином, для соответствия условиям предоставления субсидий в зависимости от правовых оснований владения и пользования, Вам необходимо заключить договор возмездного найма жилого помещения, в котором обязательно по соглашению сторон должен быть указан размер платы за жилое помещение.

Дополнительного удостоверения договора не требуется. При отсутствии данного договора основанием пользования жилым помещением будет являться договор безвозмездного пользования, что исключает Ваше право на субсидию. Вопрос: Когда мы с мужем поженились, у меня уже было свое жилье, он жил с родителями, там и зарегистрирован до сегодняшнего дня, ребенок зарегистрирован в моей квартире. Нужно ли предоставлять доходы мужа при оформлении субсидии и как она будет рассчитана в этом случае?

Ответ: При исчислении совокупного дохода семьи получателя субсидии независимо от раздельного или совместного проживания учитываются доходы граждан, являющихся по отношению к получателю субсидии или членам его семьи: — супругом супругой ; — родителями или усыновителями несовершеннолетних детей; — несовершеннолетними детьми, в том числе усыновленными.

Соответственно, при обращении за субсидией Вам необходимо предоставить доходы Вашего супруга, независимо от того, зарегистрирован он с Вами в жилом помещении или нет. Вопрос: Проверяются ли сведения, предоставляемые гражданам на оформление субсидии? Ответ: Уполномоченные органы вправе проверять подлинность представленных заявителем документов, полноту и достоверность содержащихся в них сведений путем направления официальных запросов в органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, государственные внебюджетные фонды, органы, осуществляющие государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей, налоговые и таможенные органы, органы и учреждения федеральной государственной службы занятости населения, организации связи, другие органы и организации.

Вопрос: Муж осужден к лишению свободы. Квартира находится в его собственности, здесь помимо мужа зарегистрирована я и ребенок. Могу ли я оформить субсидию? Ответ: Да, Вы имеете право на субсидию, но только в случае, если Вы были зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении совместно с мужем до его осуждения к лишению свободы. Вопрос: Я зарегистрирована в квартире своего бывшего супруга. Мы с ним в разводе. Имею ли я право на субсидию? Ответ: Ваше право на субсидию, как бывшего члена семьи собственника, зависит от Вашего основания проживания в жилом помещении, которое устанавливается соглашением договором между собственником и бывшим членом его семьи, то есть с Вами.

Если Вы проживаете по договору возмездного найма с собственником жилого помещения, то соответствуете условию предоставления субсидии как наниматель жилого помещений в частном жилищном фонде, а если проживаете без договора или по договору безвозмездного пользования жилым помещением — это исключает Ваше право на субсидию. Вопрос: Мы с мужем живем вдвоем в доме без центрального отопления. Отапливаем дом дровами. Муж-инвалид 2 группы, я — ветеран труда Карелии.

Я слышала, что из-за изменений законодательства изменится расчет суммы ежегодной денежной компенсации на дрова. У нас 3 печки, общая площадь дома 56 кв. На какую сумму компенсации мы можем рассчитывать? Ответ: В связи с вступившими в силу с 16 марта 2015 изменениями в законодательстве, Приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 02.

Обращаем ваше внимание на то, что с учетом изменений законодательства расчет суммы компенсации и выплата производится отдельно каждому льготополучателю, а не общей суммой на домохозяйство, как это было раньше.

Обязательно ли предоставлять арендаторам для оформления субсидии нотариально заверенный договор?

Расчет размера полагающейся субсидии производится в индивидуальном порядке. Договор найма жилой недвижимости — это договоренность между наймодателем недвижимого имущества и нанимателем за плату пользования и владения для проживания в нем.

Для чего необходимо На законодательном уровне закреплен список тех, кто имеет право на предоставлении субсидии и одним из таких критериев, это быть нанимателем недвижимого имущества. Договор найма жилого помещения для субсидии ЖКХ оформляется в стандартном порядке, в письменном виде.

Он не требует нотариального заверения. Права и обязанности сторон указаны в договоре найма. Заключение договора найма необходимо, если арендатор жилья стремится оформить субсидию, так как в других случаях у него нет на это законных оснований. Данные акты определяют алгоритм назначение государственной помощи, а именно получение средств и предоставление справок и документов.

В них указан перечень категорий граждан, имеющих основания для оформления субсидии. В законодательных документах прописаны документы, которые должны быть поданы в социальные службы, а также сроки их подачи и получения помощи. Гражданским кодексом регулируются правильность составления договора найма недвижимого имущества.

Как составляется договор найма жилого помещения для получения субсидии В соответствии с Гражданским Кодексом договор найма оформляется между нанимателем и собственником недвижимого имущества.

Договор составляется в письменном виде и не требует регистрации в органах налоговой службы. Договор найма должен содержать в себе следующие моменты: паспортные данные, реквизиты и адрес проживания сторон; адрес сдаваемой недвижимости; реквизиты и название документа, которые подтверждают право собственности арендодателя на недвижимое имущество; обязанности и права нанимателя; сумма платы за найм жилой недвижимости.

При получении дохода от сдачи жилья, наймодатель обязан декларировать данные денежные суммы. При расторжении договора найма после того, как была назначена субсидия, заявитель должен сообщить о данном факте в управление социальной защиты в течение одного месяца.

Расторжения договора это причина прекращения государственной поддержки. Бланк договора найма жилого помещения можно скачать здесь. Условия оформления Существуют условия, которые должны быть учтены: присутствие двух сторон; право на сдачу жилья может только собственник либо лицо, на которое были оформленные данные полномочия; сделка должна быть в письменном виде. Договор найма жилого помещения для субсидии бланк имеет стандартного образца и не требует нотариального заверения.

Соглашение на квартиру между родственниками Согласно законодательным документам для получения права на приобретение субсидии, наниматель должен оформить договор найма. Соглашение заключается между матерью и сыном, бабушкой и внучкой, дядей и племянником и так далее, кроме случаев определенных законом. Договор найма жилого помещений не заключается в следующих случаях: между супругами, так как все полученные доходы являются их совместным имуществом; между родителями и детьми младше 18 лет, так как основной обязанностью родителей является содержание несовершеннолетних детей.

Заключить договор найма между матерью и дочерью или отцом и сыном возможно только при достижении детьми 18-ти летнего возраста; между опекуном или попечителями и опекаемыми, так как они не имеют право заключать какие-либо сделки и договора со своими подопечными.

Это правило касается и для супругов и близких родственников опекунов. Безвозмездной договоренности Договора о безвозмездном найме квартиры — это соглашение, которое дает право нанимателю проживать в помещении бесплатно. Безвозмездная договоренность чаще всего заключается между родственниками. В договоре о безвозмездном найме должны быть указана следующая информация: адрес квартиры, которая сдается в найм, кадастровый номер, этаж, количество комнат и площадь; срок действия договора, так как при отсутствии дат, договор считается бессрочным.

Если срок установлен, и он истекает, то договор нужно будет продлевать; сколько людей имеет право проживать в квартире; условия пользования недвижимостью. Квартира должна быть жилой либо может быть использована под склад или офис; права и обязанности сторон, кто должен оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт и так далее.

Особенности заполнения для инвалидов Люди с инвалидностью имеют возможность заключить договор социального найма. В таком соглашении одной из сторон выступает собственник недвижимости государственного или муниципального местного фонда.

Договор заключается согласно установленного образца в местной администрации. Вместе с заявлением на предоставления жилой площади гражданин с инвалидностью должен предоставить: паспорт; выписка из лицевого счета; документ о причине предоставления социального жилья.

После регистрации всех документов назначается дата составления договора найма. В договоре найме должно быть указано, кто является участниками соглашения, условия предоставления коммунальных услуг, предмет договора, обеспечение прав и обязанностей сторон, реквизиты сторон и контактная информация.

Преимущества и недостатки Заключение договора найма имеет свои достоинства и недостатки. Основными плюсами заключения соглашения являются: гарантия на внесение платы в установленном размере в указанный срок; пользования нанимателем только площадью, которая была оговорена в договоре; проживание в квартире определенного количества человек; установлен срок ранее, которого наймодатель не имеет права выселить из квартиры нанимателей; возможность временному жильцу оформить регистрацию; договор определяет ответственность всех сторон в случае наступления каких-либо форс-мажорных обстоятельств; в соглашении определяется состояние квартиры на момент поселения и выселения нанимателей.

Из отрицательных моментов это то, что собственник жилья будет обязан уплачивать налоги из полученного дохода от сдачи жилья. Заключение договора найма дает право оформить субсидию для тех, кто не является собственником жилой площадью, а только ее снимает. Договор заключается в установленной стандартной форме, в нем должны быть указаны обязанности сторон, их ответственность и срок, на который сдается жилье.

Субсидия будет рассчитана по основному принципу исходя из доходов, которые получает наниматель и его семья и расходов на оплату коммунальных услуг. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

Предлагаем скачать договор найма жилого помещения для субсидии — для этого достаточно заполнить опросный лист в конструкторе документов.

Договор найма для оформления субсидии на квартплату

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет 3. Помогите разобратья в нашем случае: Дочь-инвалид прописана в квартире, собственником которой является отец. При оформлении субсидий на оплату комунальных платежей требуют оформить договор найма дочери с отцом, но правомерно ли это в квартире прописана только дочь-инвалид , ведь по такому договору отец должен оплачивать налог за найм жилья в налоговую?

Ответ юриста нам не понятен, с нас требуют договор найма, а не аренды. Прошу ответить аргументированно. Дочь прописана в квартире, собственником которой является отец. Не совсем понятно, зачем им нужен такой договор.

Дочь может жить в квартире отца безвозмездно 5. При оформлении субсидий на оплату комунальных платежей требуют оформить договор найма дочери с отцом, но правомерно ли это в квартире прописана только дочь , ведь по такому договору отец должен оплачивать налог за найм жилья в налоговую?

Дочь-инвалид прописана в квартире, собственность которой принадлежит отцу. Нужно ли оформлять между близкими родственниками договор найма при оформлении субсидии на оплату комунальных расходов? Добрый вечер! При оформлении субсидии на оплату за квартиру мы заключали с собственником договор найма, но у нас его забрали со всеми документами. Вопрос, при повторной подаче мне заново заключать договор найма. Если даты заключения не совпадут с предыдущим договором — это повлияет на оформление субсидии?

Действует старый договор. Нового не надо. Я являюсь собственником жилого помещения, но не прописана. Прописала в квартиру свою маму постоянно. При оформлении субсидии ей сказали, что необходимо предоставить договор найма жилого помещения. Она ведь прописана постоянно, а не временно.

Спасибо заранее. Мне нужен бланк Договор найма при оформлении субсидий. Бланки ищите в интернете 9. Здравствуйте, бланк можете поискать в интернете. Составление документов на этом сайте платное 9. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам: жилое помещение, представляющее собой: , расположенное по адресу: , состоящее из: комнат, общей площадью — кв. Наличие телефона: тел. Объект принадлежит гр. Получателем субсидии ЖКХ является неработающий пенсионер, квартира находится в собственности его сына.

Оформлен договор найма жилого помещения. Сын проживает и прописан со своей семьей на другой жилплощади. На приеме у специалиста В Центре соцзащиты при оформлении субсидии пенсионера поставили в известность, что квитанции на капремонт приносить не надо, так как их должен оплачивать собственник квартиры. Правомочен ли был отказ и на каком основании?

Добрый день. Они правы. Это устанавливает ст. Я собственник квартиры мама оформила договор дарения на меня , но мама как проживала, так и проживает в данной квартире. Это её единственное жильё и она в нём зарегистрирована. При подаче документов на оформление субсидии с меня потребовали заключения с мамой договора найма на эту квартиру, иначе субсидия не положена. Но насколько это законно и почему требуют данный договор? Законно, поскольку мама не член Вашей семьи и необходим договор найма.

Сделайте формальный договорный найма, образцы есть в интернете. Нужно ли в договоре социального найма между матерью и дочерью указывать цену. Дочь прописана в комнате со своей семьёй, комната приобретена на мать и дочь, мать не проживает в комнате и не прописана, при оформлении субсидии на ком.

Дочери сказали, что в договоре найма нужно указать цену, правильно ли это. Если это договор коммерческого найма, то нужно указывать цену, так как этот договор является возмездным. При оформлении субсидии на ЖКУ с меня требуют кроме регистрационного удостоверения на квартиру ещё какой-то договор!

А у меня кроме технического паспорта никаких документов больше нет! Вычитал что ещё есть такие документы на квартиру как договор найма и свидетельство о собственности!

Нужны ли они мне и где их брать! Квартира приватизированная! Если приватизированная — можете получить в Росреестре свидетельство на право собственности.

Моя мать хочет оформить на меня дарственную на квартиру. Живет одна. При оплате коммунальных услуг она получает субсидии. После того как она подарит мне квартиру, сохранятся ли за ней льготы на субсидии? Прописываться в квартире я не буду. Нам подсказали, что надо будет оформить договор найма квартиры. Надо ли будет мне после оформления договора найма квартиры платить налоги в налоговую инспекцию?

Можно ли оформить безвозмездный договор, так как мы родственники? Вопрос про субсидию на оплату ЖКУ. ЖИвем втроем в двухкомнатной квартире муж, жена, сын. Являемся малоимущей семьей. Собственник квартиры свекровь. Мы только зарегистрированы. При оформлении субсидии, нам сказали что нужно составить договор найма жилого помещения со свекровью.

Как нам это сделать, если она проживает в Испании? Кстати у мужа есть доверенность на проживание и т. Спасибо за ответ. Мы с мужем инвалиды 2 и 3 гр я являюсь собственником частного дома. С нами прописаны взрослые дочки и маленькие внуки. Затья являются гражданами других стран и у нас не прописаны. При оформлении субсидии требуют справку о доходах всех членов семьи в том числе и у непрописанных, или же требуют заключить договор найма.

Как нам поступить, чтобы только на меня и мужа оформили субсидию. Для оформления субсидий на оплату коммунальных платежей пришлось оформить договор найма квартиры между мной и мамой, так как квартира оформлена на неё, а в квартире живу я с со своей семьёй. Скажите является ли такой договор договором аренды при котором необходимо платить налог в бюджет за сдачу квартиры в аренду.

По закону надо платить налог на доходы физических лиц. Я мать-одиночка, моему ребенку 10 месяцев. Мы прописаны в квартире, собственником которой является моя мама. Я сейчас не работаею, нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. В соц. Я собственник квартиры где прописана и проживает моя мать-одна, это жилье является ее единственным жильем, при оформлении субсидии ей предложили подписать договор найма, будто я ей сдаю!

Законно ли данное действие работников отдела субсидий? Доброе вечер! Удачи, обращайтесь рад буду вам помочь. При оформлении жилищной субсидии, между отцом собственник жилья и мной прописаны в квартире я и ребенок , потребовали заключить договор найма жилого помещения.

А также заявление на оказание мне материальной помощи от отца, так как нахожусь в неоплачиваемом отпуске по уходу за ребенком. Отец переживает по поводу предоставления налоговой декларации по уплате НДФЛ за наем жилья, должен ли он платить налог? Должен ли я одиноко проживающий пенсионер после дарения своей квартиры сыну при оформлении субсидии по ЖКУ представлять уполномоченому органу договор коммерческого найма жилого помещения в котором я зарегестрирован и проживаю с 1983 года по сегодняшний день.

Сын проживает отдельно, по другой прописке. Я снята с коммунальных услуг и имею временную регистрацию и работу в другом городе, со своей семьёй.

Нужно ли при оформлении субсидии моей маме предоставлять в отдел субсидий мой доход зарплату ,ведь коммунальные услуги она платит только за 1 человека себя, мы оба собственники этой квартиры, на мою долю я с мамой заключила договор найма. Второй собственник не прописан и не проживает. При оформлении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг при учете фактических платежей квитанций учитывают только половину оплаты соразмерно доле.

Могу ли я заключить договор найма с другим собственником на его долю, чтобы при учете фактических платежей учитывали всю сумму?

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии в 2019 году

Наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование однокомнатную квартиру общей площадью 34,9 кв. Срок найма жилого помещения устанавливается с 03 декабря 2015 г. Жилое помещение предоставляется Нанимателю для проживания.

В квартире имеет право постоянно проживать следующие граждане: Агапова Галина Григорьевна 1. Наймодатель гарантирует, что до подписания настоящего договора, указанное жилое помещение никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит.

Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Предоставить Нанимателю, указанное в п. В случае необходимости произвести капитальный ремонт жилого помещения. Обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг 2. Наниматель обязан: 2. Использовать жилое помещение только для проживания. Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

Ежемесячно, производить расчеты с Наймодателем за наем жилого помещения. Ежемесячно компенсировать Наймодателю стоимость коммунальных услуг. Не нарушать законные права и интересы соседей. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной городской комиссии.

Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю, работникам жилищной инспекции. Освободить жилое помещение по истечении обусловленного срока действия договора. Своевременно и полно информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего договора. Требовать от Нанимателя своевременного внесения наемной платы, а также платежей за коммунальные услуги.

Требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения по истечении обусловленного срока действия договора найма. Наниматель имеет право: 3. Пользоваться жилым помещением на условиях настоящего договора. Вселить в жилое помещение независимо от согласия Наймодателя своих несовершеннолетних детей. По истечении срока настоящего договора заключить договор найма жилого помещения на новый срок. Жилое помещение передается Нанимателю в течение 1 дня с момента внесения платы за найм.

По истечении срока найма Наниматель в течение 1 дня обязан передать Наймодателю и освободить жилое помещение. В случае обнаружения недостатков жилого помещения, полностью или частично препятствующих пользованию им, Наниматель вправе потребовать от Наймодателя: -безвозмездного устранения недостатков, -соразмерного уменьшения платы за найм, -досрочного расторжения договора, при этом уплаченная вперед плата за найм нанимателю возвращается за вычетом фактически прожитого времени.

Произведенные Нанимателем неотделимые улучшения жилого помещения являются собственностью Наймодателя. Наемная плата взимается ежемесячно и может изменяться при согласии сторон. Изменение оформляется дополнительным соглашением.

За неисполнение или ненадлежащее выполнение сторонами условий настоящего договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством. В случае расторжения договора найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения.

Расторжение договора допускается по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением Наймодателя за один месяц. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях: -невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за один месяц, если договором не установлен более длительный срок; -разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: -если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; -в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного внаем, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке. Договор вступает в силу момента подписания. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Содержание статей 167, 671, 676-678, 681-684, 687 Гражданского кодекса РФ сторонам известно. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один хранится у Нанимателя, один — у Наймодателя.

Предлагаем скачать договор найма жилого помещения для субсидии — для этого достаточно заполнить опросный лист в конструкторе документов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обязанности нанимателя — Договор найма квартиры — Аренда — Снять сдать квартиру недвижимость